Historias e ideas
US$5,806 por m² en el sur chico. ¿Cuánto cuesta comprar la libertad de decidir mañana?
Chacho Manrique ·
¿Cuánto vale el último cuadro de un pintor que acaba de morir?
Puedes calcular cuánto costaron el lienzo, los pinceles y la pintura.
Incluso compararlo con otros cuadros del mismo tamaño y autor.
Pero hay un pequeño problema.
El pintor ya no va a pintar otro.
Algo parecido ocurrió en una pequeña playa del sur chi.
310 m², 12 metros de frente al mar y salió a la venta por 1.8 millones de dólares.
Los desarrolladores locales hicieron sus números.
Y dijeron que no tenía sentido. Que estábamos muy locos.
Casi 6,000 dólares por metro cuadrado.
Una necedad.
Hasta que apareció un desarrollador extranjero y pagó el precio lista
Lo sorprendente fue lo que sigue,
Ni siquiera tenía decidido qué hacer con la propiedad.
Podía hacer una casa para él, o un edificio, o simplemente no hacer nada todavía.
Ya lo pensaría en el tiempo.
¿Cuánto vale comprar la libertad de decidir después?
En economía existe algo llamado valor de opción: pagar hoy para mantener abiertas posibilidades mañana.
Y aquí había otro ingrediente.
La irreversibilidad.
Era la última casa de esa primera fila que no había sido reemplazada por un edificio.
La última.
Si dejaba pasar la oportunidad, quizá nunca volvería a encontrar algo igual.
Y entonces aparece otra pregunta:
¿Qué pasa si juzgas una propiedad solo por sus metros cuadrados?
Los desarrolladores locales podían tener razón en sus números.
Y el extranjero también podía tener sus razones.
Estaban mirando el mismo terreno, pero no necesariamente el mismo negocio.
No sé si hizo una buena compra.
Eso lo dirá el tiempo.
Pero la operación deja una reflexión:
A veces el precio parece absurdo porque estamos midiendo algo distinto de lo que el comprador quiere comprar.
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